Land for sale in Manciano, Poggio Murella

Uno di quei posti magici in grado di incantare. Un "pezzo" di Toscana si presenta oggi in vendita. Parliamo di circa 48 ettari di terreno tra seminativo, bosco e uliveto vicino a Manciano, Provincia di Grosseto, e nei pressi delle Terme di Saturnia. Sulla strada per Poggio Murella troviamo il terreno misto tra collina e pianura in parte incolto, circondato da altre aziende agricole, pronto per prestarsi alle tue esigenze. - Sulla base dell’esistenza di un’azienda agricola, dell’esistenza di un conduttore con il titolo di Imprenditore agricolo a titolo principale (IAP) e di un Piano Aziendale (PPMAA) che programmi per i venti anni successivi, gli investimenti, in termini di attrezzature, colture e fabbricati, è possibile realizzare una casa per lo IAP di 150 mq di superficie utile netta, un porticato esterno pari al 30% la superficie coperta ed una piscina ad uso privato;
- è possibile costruire una casa, per il coadiuvante, di 90 mq di superficie utile netta, a condizione che si dimostri che lo stesso coadiuvante impieghi in azienda un numero minimo di ore stabilito dalla legge;
- oltre ai fabbricati a destinazione abitativa, sulla base delle consistenze reali (se queste coincidono con quelle indicate nella visura catastale), è possibile realizzare 2.500 metri cubi di fabbricati agricoli. Un eventuale agriturismo è considerato a tutti gli effetti un fabbricato agricolo;
- è possibile realizzare un pozzo; la presenza di acqua in azienda riveste un ruolo importante per le colture che potranno essere immesse (oliveto, vigneto)
- per l’impianto di un nuovo vigneto, non esiste più il mercato delle quote, ma è necessario fare una domanda per l’ottenimento di una superficie vitata all’incirca pari al 10% della porzione di seminativo, (in questo caso circa 2,2 ha);
- è possibile fare un allevamento zootecnico, sia questo di bovini oppure ovini.