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Appartamento in vendita a Farnese

Hall / corridoio
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Appartamento in vendita a Farnese

280.000 €

Appartamento in vendita a Farnese

Colle San Martino 165, Farnese, 01010 (Viterbo)

Rif. 36271012-129
280.000 €
250 mq6 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

PALAZZO STORICO:
Hai mai sognato di camminare nei luoghi in cui la nobiltà ha scritto la storia?
Qui, quel sogno prende forma.
Nel cuore dell’Alto Lazio, al confine con la Toscana, esiste una dimora che non si limita a raccontare il passato: lo incarna.
Una residenza storica di eccezionale rarità, parte integrante della Rocca Farnese, unita allo straordinario Viadotto Ducale, sospeso nel tempo e nella memoria. Un luogo dal fascino così autentico da essere stato scelto anche come set cinematografico: all’interno della Rocca Farnese sono state infatti girate alcune scene del film Pinocchio

Edificato nel 1616 per volontà di Mario Farnese, il viadotto monumentale a cinque arcate domina il borgo di Farnese come un ponte tra epoche diverse. Attraversarlo significa ripercorrere i passi della nobiltà che qui ha vissuto, governato e lasciato un’impronta indelebile. Il palazzo, autentico fulcro architettonico, connette le due piazze storiche del borgo, regalando scorci continui sui monumenti.
Un’esperienza abitativa senza tempo

L’ingresso, preceduto da un’area esterna di circa 40 mq, introduce a un primo ambiente ristrutturato di 35 mq, dove volte a crociera avvolgono lo spazio in un’atmosfera intima e solenne.
Da qui si apre il cuore pulsante della proprietà: un percorso interno di 55 metri che attraversa il Viadotto Ducale, coperto da capriate lignee originali del Seicento, completamente restaurato lasciando intatta l’anima del luogo.
Il percorso conduce infine a un ampio salone di circa 90 mq, da ristrutturare, impreziosito da pavimenti originali in cotto a spina di pesce e travature storiche a vista, sovrastante l’antica porta del centro storico “Porta Nuova” dove ancora si scorgono i segni del ponte levatoio, elementi che conferiscono all’ambiente un fascino senza tempo e un potenziale straordinario elementi che raccontano l’autenticità e il valore dell’epoca.
La dimora sorge in una posizione di straordinario fascino, al confine con la Toscana, a breve distanza: dalle Terme di Saturnia, dall’area archeologica di Vulci, dal bellissimo Lago di Bolsena
Questa proprietà è molto più di un immobile: è un luogo dell’anima, un bene di elevata importanza culturale, ideale per chi desidera una residenza esclusiva, una dimora di rappresentanza o un progetto di ospitalità di altissimo profilo.
Possedere questa dimora significa custodire un frammento vivo della storia italiana.

( Alcune immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi, realizzati per mostrare una possibile ipotesi di arredamento degli ambienti )

Perché comprare un 6 locali a Farnese

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ristrutturata nel cuore di Farnese. Con i suoi 250 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre ampi spazi per vivere e lavorare, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie o professionisti in cerca di un ambiente confortevole. La luminosità degli ambienti è garantita grazie alle ampie finestre, che creano un'atmosfera accogliente e invitante. Il terrazzo di 40 mq è un vero e proprio valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere di un po' di verde in città. La recente ristrutturazione assicura che ogni dettaglio sia curato, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Situato in una zona ben servita, l'immobile beneficia di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le aree circostanti. La presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali nelle vicinanze rende la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e scuole offre un ambiente ideale per famiglie con bambini. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che combina comfort, praticità e qualità. La possibilità di vivere in una casa ristrutturata, con ampi spazi e un terrazzo privato, rappresenta un'opzione imperdibile per chi desidera investire in un immobile che promette di soddisfare le esigenze di una vita moderna e dinamica.

Dotazioni

250 m²
6 locali
1 bagno
Ristrutturato
1 camera da letto
Piano terra

Mappa

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Colle San Martino 165, Farnese (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Ultimo aggiornamento

11 novembre 2026