Descrizione

L'immobile

Incantevole Appartamento Indipendente nel Cuore del Centro Storico – Montalto di Castro

Nel suggestivo scenario del centro storico di Montalto di Castro, a pochi minuti dal mare e immerso nel fascino della Maremma Laziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli e caratterizzato da ampi spazi ben distribuiti e finiture curate.
La proprietà unisce il calore delle case d'epoca ai comfort moderni, rappresentando la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento.
Gli Interni
Piano Terra: Accoglienza e Funzionalità
L'accesso all'immobile avviene direttamente dal piano terra tramite un portone indipendente, garantendo la massima privacy e comodità.
All'ingresso troviamo un accogliente salotto perfetto per i momenti di relax quotidiano.
adiacente si sviluppa un ampia cucina abitabile , il vero cuore pulsante della casa, impreziosita da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. Il piano è servito da un comodo bagno di servizio.
Sempre al piano terra, leggermente dislocata per garantire riservatezza, si trova un'ulteriore camera/studio dotata del proprio bagno privato ed entrata indipendente. Questo spazio versatile si presta perfettamente come camera per gli ospiti, studio professionale o stanza per ragazzi.
La Zona Notte
Una bellissima scala in legno conduce al piano superiore, attraverso un elegante ballatoio che disimpegna gli ambienti:
troviamo una camera matrimoniale spaziosa, confortevole e molto luminosa, una cameretta ideale come stanza per i bambini, cabina armadio o studio, ed un ampio bagno finestrato, rifinito con cura e dotato di tutti i servizi.
Caratteristiche e Finiture
L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, pronto per essere abitato:
Infissi di pregio: Finestre e persiane rigorosamente in legno, che mantengono inalterato il fascino storico dell'immobile garantendo al contempo un ottimo isolamento termico e acustico. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.
Efficienza energetica: Impianto di riscaldamento autonomo a metano, per una gestione personalizzata dei consumi in ogni stagione.
Grazie alla doppia esposizione e alla disposizione degli infissi, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, una caratteristica rara e preziosa per gli immobili nei centri storici.
Perché Acquistare questo Immobile?
1.Indipendenza totale Nessuna spesa condominiale e massima libertà di gestione grazie all'ingresso autonomo.
2. Posizione strategica: Situato nel cuore del centro storico di Montalto di Castro, a pochi passi da tutti i servizi essenziali (negozi, ristoranti, trasporti) e a soli 5 minuti di auto dalle spiagge di Montalto Marina.
3. Versatilità degli spazi: La presenza della camera/studio con bagno al piano terra offre infinite possibilità di utilizzo (lavoro da casa, ospitalità, locazione parziale).
L'immobile viene venduto completo di arredi.

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore del Centro Storico di Montalto di Castro, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e cultura. Con i suoi 80 mq, l’immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni angolo, garantendo un'atmosfera moderna senza compromettere il fascino tradizionale del luogo. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, che grazie alla sua esposizione gode di ottima illuminazione naturale, creando un ambiente accogliente e piacevole. I tre locali, comprese le tre camere da letto e tre bagni, assicurano un'ottima funzionalità per la vita quotidiana, permettendo di gestire al meglio la privacy e gli spazi comuni. La posizione centrale offre una serie di vantaggi ineguagliabili: a pochi passi si trovano tutti i servizi essenziali, come supermercati, negozi, ristoranti e caffè, ideali per una vita attiva e dinamica. Inoltre, la presenza di scuole e strutture per bambini nelle vicinanze rende questo appartamento una scelta privilegiata per le famiglie. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, collegando l'area con altre parti della città e facilitando gli spostamenti. Vivere in questa zona significa abbracciare uno stile di vita vivace e ricco di opportunità, dove arte e cultura si intrecciano con la quotidianità. La storia di Montalto di Castro si riflette nelle sue strade e nei suoi abitanti, creando un ambiente unico e stimolante. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere un'esperienza autentica nel cuore di un luogo affascinante.

Dotazioni

80 m²

4 locali

3 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Trento e Trieste, Montalto di Castro (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.000 €

Importo del mutuo

100.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.