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Casa indipendente in vendita a Canino

350.000 €

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Casa indipendente in vendita a Canino

Strada Castrense km 9,800, Canino, 01011 (Viterbo)

Rif. 36271009-60

390.000 €

350.000 €

Ribassato

300 mq7 locali3 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

VILLA NEGLI ULIVI

Immersa nel cuore della Maremma laziale, tra il fascino etrusco di Canino e l’aria salmastra della costa tirrenica, questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra la rustica eleganza rurale e il comfort moderno.

L'Esterno: Un Parco di Ulivi e Luce
La villa è circondata da un terreno di un ettaro interamente dedicato a un oliveto specializzato, che produce il celebre olio extravergine DOP di Canino. Il giardino circostante è curato con essenze mediterranee e conduce alle ampie verande coperte, ideali per pranzi all'aperto e zone relax ombreggiate durante le calde estati maremmane.

Spazi Accessori e Vista
Terrazzo Panoramico: Al piano superiore, la vista spazia a 360° sulle colline argentate dagli ulivi fino a scorgere il blu del mare all'orizzonte.
Garage e Magazzino ed ampia mansarda La proprietà include un generoso garage e un magazzino separato, perfetto per il rimessaggio delle attrezzature agricole o per essere trasformato in una spaziosa taverna o officina creativa.
L’architettura interna privilegia la luminosità e il collegamento con l'esterno attraverso ampie vetrate.

Zona Giorno
L’ingresso apre su un salotto . La cucina è abitabile e spaziosa, con accesso diretto alla veranda principale, creando un ambiente fluido tra interno ed esterno.

Zona Notte
La villa è pensata per ospitare grandi famiglie o amici, offrendo massima privacy:

5 Camere da Letto: Ampie, luminose e con affacci panoramici. Alcune godono di accesso diretto al terrazzo o al giardino.
3 Bagni: Distribuiti strategicamente sui piani, rifiniti con materiali che richiamano i colori della terra e della pietra locale.
Perché Sceglierla
Questa dimora non è solo una casa, ma un investimento nel benessere. e si trova in una posizione strategica:

Pochi minuti dal mare di Montalto di Castro e Pescia Romana.
Vicino alle Terme di Vulci per il relax totale.
Immersa nella storia etrusca, a due passi dal Parco Archeologico di Vulci.
Un rifugio dove il silenzio della campagna è interrotto solo dal vento tra le foglie degli ulivi e dal profumo del mare in lontananza.

Perché comprare un 7 locali a Canino

Questa casa indipendente a Canino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione ampia e luminosa. Con i suoi 300 mq e ben 7 locali, l'immobile offre spazi generosi ideali per famiglie numerose o per chi desidera un'area dedicata a hobby e lavoro. Le 5 camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i 3 bagni sono un prezioso valore aggiunto, contribuendo a una gestione ottimale degli spazi. La posizione dell'immobile è altrettanto vantaggiosa. Canino è una località inserita in un contesto tranquillo, ma ben servita da negozi, scuole e strutture di pubblica utilità. La presenza di aree verdi circostanti offre opportunità per attività all'aria aperta e momenti di relax, rendendo la vita quotidiana più armoniosa. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, garantendo una connessione efficiente per chi lavora o studia. Il giardino privato e il terrazzo rappresentano spazi esterni perfetti per godere di momenti di convivialità con amici e familiari, ma anche per semplici attimi di relax. Il box/garage è un ulteriore vantaggio, offrendo la possibilità di parcheggiare in sicurezza e di avere spazio extra per riporre attrezzature e oggetti. In sintesi, questa casa non è solo un luogo in cui vivere, ma uno spazio in cui creare ricordi, godere della bellezza della natura circostante e sperimentare uno stile di vita sereno e appagante. Investire in questo immobile significa scegliere comfort, praticità e una qualità della vita elevata.

Dotazioni

300 m²

7 locali

3 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 11

Mappa

Strada Castrense km 9,800, Canino (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.