Descrizione

L'immobile

Uno di quei posti magici in grado di incantare. Un "pezzo" di Toscana si presenta oggi in vendita. Parliamo di circa 48 ettari di terreno tra seminativo, bosco e uliveto vicino a Manciano, Provincia di Grosseto, e nei pressi delle Terme di Saturnia. Sulla strada per Poggio Murella troviamo il terreno misto tra collina e pianura in parte incolto, circondato da altre aziende agricole, pronto per prestarsi alle tue esigenze. - Sulla base dell’esistenza di un’azienda agricola, dell’esistenza di un conduttore con il titolo di Imprenditore agricolo a titolo principale (IAP) e di un Piano Aziendale (PPMAA) che programmi per i venti anni successivi, gli investimenti, in termini di attrezzature, colture e fabbricati, è possibile realizzare una casa per lo IAP di 150 mq di superficie utile netta, un porticato esterno pari al 30% la superficie coperta ed una piscina ad uso privato;
- è possibile costruire una casa, per il coadiuvante, di 90 mq di superficie utile netta, a condizione che si dimostri che lo stesso coadiuvante impieghi in azienda un numero minimo di ore stabilito dalla legge;
- oltre ai fabbricati a destinazione abitativa, sulla base delle consistenze reali (se queste coincidono con quelle indicate nella visura catastale), è possibile realizzare 2.500 metri cubi di fabbricati agricoli. Un eventuale agriturismo è considerato a tutti gli effetti un fabbricato agricolo;
- è possibile realizzare un pozzo; la presenza di acqua in azienda riveste un ruolo importante per le colture che potranno essere immesse (oliveto, vigneto)
- per l’impianto di un nuovo vigneto, non esiste più il mercato delle quote, ma è necessario fare una domanda per l’ottenimento di una superficie vitata all’incirca pari al 10% della porzione di seminativo, (in questo caso circa 2,2 ha);
- è possibile fare un allevamento zootecnico, sia questo di bovini oppure ovini.

Perché comprare un terreno in zona Poggio Murella

Situato nel cuore di Poggio Murella, questo vasto terreno di 480.000 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà con un potenziale illimitato. La grande metratura consente di realizzare diversi progetti, che spaziano dalla costruzione di abitazioni private alla creazione di un agriturismo, fino a sviluppi residenziali o commerciali. La posizione strategica offre una luminosità naturale e una vista panoramica, rendendo ogni angolo di questo terreno un luogo ideale per dare vita a un sogno. Poggio Murella è una località che si distingue per la sua tranquillità e il contesto naturale incontaminato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La zona è ben servita, con accesso a trasporti pubblici che collegano facilmente ai centri vicini e ai principali servizi. Nelle vicinanze, si possono trovare supermercati, ristoranti e strutture sanitarie, garantendo una vita pratica e comoda. Inoltre, la presenza di scuole rende il territorio adatto anche a famiglie con bambini. Investire in questo terreno significa scegliere uno stile di vita all’insegna della serenità e della natura, dove è possibile sviluppare progetti che rispettino l’ambiente e il paesaggio circostante. La possibilità di personalizzare il proprio spazio in base alle proprie esigenze rappresenta un ulteriore vantaggio. Questo è il momento perfetto per trasformare un sogno in realtà; non lasciarsi sfuggire quest'opportunità unica è fondamentale per chi desidera investire in un futuro prospero.

Dotazioni

480000 m²

Mappa

Poggio Murella, Manciano (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

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151.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.