Descrizione

L'immobile

TRATTATIVA in CORSO Proponiamo in vendita un villino da ristrutturare situato nella tranquilla zona residenziale di Zepponami, a Montefiascone, circondato da un giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli: piano terra (da ristrutturare), con una superficie di circa 115 mq, dove un piccolo portico conduce all’ingresso. Qui troviamo un luminoso soggiorno con cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno e balcone; piano sottostante, collegato da una scala interna, con una superficie calpestabile di circa 116 mq, attualmente adibito a magazzino in buono stato e dotato di due ingressi indipendenti. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un giardino di circa 330 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno ampio e riservato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto fotovoltaico da 6 kW, con una produzione annua di circa € 2.400. La posizione rialzata dell’abitazione offre, dal balcone, una splendida vista panoramica, mentre la vicinanza ai principali centri rende gli spostamenti comodi e veloci: 14 km da Viterbo, 8 km dal Lago di Bolsena e 30 km da Orvieto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e silenzio senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zepponami

Immersa nel tranquillo contesto di Zepponami, Montefiascone, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con i suoi 270 mq distribuiti su un piano, offre ampi spazi interni, ideali per una famiglia o per chi desidera creare un ambiente personalizzato. Le 3 camere da letto e i 2 bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il terrazzo e il balcone sono perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il giardino privato di 330 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ottimo per ospitare eventi all'aperto o semplicemente per trascorrere del tempo immersi nella natura. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La possibilità di creare un'abitazione su misura è un'opportunità rara nel mercato attuale. La posizione è un altro punto di forza: Zepponami è una zona ben servita, con facilità di accesso ai principali servizi come supermercati, scuole e trasporti pubblici. La vicinanza a aree verdi offre l'opportunità di svolgere attività all'aperto e godere di un ambiente sano e sereno. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opzione per un nuovo stile di vita, all'insegna della tranquillità, senza rinunciare alla comodità delle infrastrutture. Acquistare questa villa significa investire in un futuro luminoso, dove la personalizzazione e il comfort possono finalmente diventare realtà.

Dotazioni

270 m²

4 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Zepponami, Montefiascone (Viterbo)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.600 €

Importo del mutuo

70.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.