Descrizione

L'immobile

Nel cuore autentico della Maremma, nella tranquilla e panoramica località di Petricci (Comune di Semproniano), proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilivello finemente rifinito in perfetto stile toscano, completo di corte esterna privata.

La proprietà vanta una posizione ideale sia per chi cerca un rifugio di relax, sia per chi desidera esplorare le eccellenze del territorio:

15 minuti dalle celebri Terme Naturali e dalle Cascate del Mulino di Saturnia.

40 minuti dalle spiagge e dal litorale maremmano (Argentario e Capalbio).

40 minuti dalla vetta del Monte Amiata, perfetto per escursioni estive e sci invernale.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza interventi di ristrutturazione. Conserva intatto il fascino tipico delle dimore toscane, con caldi soffitti con travi a vista e infissi in legno .

Al piano terra , l'ingresso è presentato da una zona giorno composta da angolo cottura. Presente bagno di servizio con doccia.

Il primo piano è presente un'ampia sala da pranzo pensata per la convivialità, affiancata da una spaziosa camera da letto matrimoniale.

È la soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento per locazioni turistiche , grazie alla vicinanza costante ai flussi turistici attratti dalle Terme di Saturnia e dalla Maremma tutto l'anno.

In the authentic heart of Maremma, in the quiet and panoramic village of Petricci (Municipality of Semproniano), we offer for sale a splendid two-level apartment finely finished in perfect Tuscan style, complete with private outdoor courtyard. The property boasts an ideal location both for those seeking a relaxing retreat and for those wishing to explore the area's attractions: 15 minutes from the famous Natural Baths and the Mulino di Saturnia Waterfalls. 40 minutes from the beaches and the Maremma coast (Argentario and Capalbio). 40 minutes from the summit of Monte Amiata, perfect for summer hiking and winter skiing. The apartment is in excellent condition, ready to move into without any renovations. It retains the typical charm of Tuscan homes, with warm exposed-beam ceilings and wooden window frames. On the ground floor, the entrance leads to a living area with a kitchenette. There's also a bathroom with a shower. The first floor features a large dining room designed for conviviality, flanked by a spacious double bedroom. It is the ideal solution both as a holiday home and as an investment for tourist rentals, thanks to its constant proximity to the tourist flows attracted by the Terme di Saturnia and the Maremma all year round.

Im authentischen Herzen der Maremma, im ruhigen und malerischen Dorf Petricci (Gemeinde Semproniano), bieten wir eine prächtige, zweistöckige Wohnung zum Verkauf an, die im perfekten toskanischen Stil fein ausgestattet ist und über einen privaten Innenhof verfügt. Die Unterkunft besticht durch ihre ideale Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für diejenigen, die die Sehenswürdigkeiten der Region erkunden möchten: 15 Minuten von den berühmten Naturbädern und den Mulino di Saturnia Wasserfällen entfernt. 40 Minuten von den Stränden und der Küste der Maremma (Argentario und Capalbio) entfernt. 40 Minuten vom Gipfel des Monte Amiata entfernt, ideal zum Wandern im Sommer und Skifahren im Winter. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist ohne Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Sie bewahrt den typischen Charme toskanischer Häuser mit warmen, sichtbaren Holzbalkendecken und Holzfensterrahmen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen Wohnbereich mit Kochnische. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich ein großes Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt, flankiert von einem geräumigen Doppelzimmer. Es ist die ideale Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für touristische Vermietungen, dank seiner ganzjährigen Nähe zu den Touristenströmen, die von den Terme di Saturnia und der Maremma angezogen werden.

Perché comprare un trilocale in zona Petricci

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben situata a Semproniano, nella frazione di Petricci. Con una superficie di 68 mq, l'immobile si compone di tre locali, perfettamente distribuiti per garantire funzionalità e comfort. La camera da letto spaziosa e il bagno in ottimo stato rendono questo appartamento ideale per singles, coppie o anche come investimento per affitti a lungo termine. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio la sua luminosità. Gli ambienti, ben illuminati dalla luce naturale, creano un'atmosfera accogliente e rilassante, perfetta per chi desidera un rifugio dalla vita frenetica. Il piano terra facilita l'accesso e offre la possibilità di godere di un piccolo spazio esterno, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione dell'immobile è un ulteriore vantaggio. Petricci offre un ambiente tranquillo e immerso nel verde, ma al contempo è ben collegato ai principali servizi. Nelle vicinanze si possono trovare negozi, ristoranti e aree verdi, perfette per passeggiate e attività all'aria aperta. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le località limitrofe. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita sereno, lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano. Ideale per chi ama la natura e cerca un luogo dove poter vivere in armonia con l'ambiente circostante, questo immobile rappresenta una scelta vincente per chi desidera investire in un futuro sereno.

Dotazioni

68 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Semproniano (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

177,25 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.200 €

Importo del mutuo

44.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.