Cascina in vendita a Capalbio, Capalbio

Capalbio: Casale con Progetto Approvato + 9 Ettari | € 970.000
​Descrizione:
A Capalbio, lungo la riservata e panoramica Strada della Sgrilla, proponiamo in vendita un ex Casale Ente Maremma immerso in oltre 9 ettari di terreno privato.
​Il punto di forza principale? Tempi di attesa burocratici azzerati. La proprietà viene venduta con progetto architettonico già approvato per la ricostruzione e l'ampliamento immediato di una prestigiosa villa contemporanea con piscina.
​🏛️ IL PROGETTO APPROVATO (650 mq commerciali totali)
​Piano Terra (305 mq): Ampia e luminosa zona living open-space con grandi vetrate aperte sul parco.
​Piano Primo (148 mq): Zona notte padronale con suite panoramiche sulla campagna di Capalbio.
​Piano Interrato (203 mq): Spazio ideale per una SPA privata, palestra, cantina d'élite o sala cinema.
​Esterni: Piscina 15 x 3 m perfettamente integrata nel giardino, magazzino (18 mq) e posti auto coperti (80 mq).
​🌿 IL TERRENO (9 Ettari di Totale Privacy)
​Uliveto e bosco di eucalipti profumato.
​Invaso idrico privato.
​Terreno con ottima esposizione solare, ideale per la piantumazione di un vigneto privato.
​📍 POSIZIONE STRATEGICA: A pochi minuti dal borgo medievale di Capalbio, dal mare dell'Argentario e dalle Terme di Saturnia.
​✨ Una rara opportunità di investimento per acquirenti che desiderano realizzare una villa contemporanea in Toscana senza lo stress dei ritardi nei permessi comunali.
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Capalbio: Farmhouse with Approved Project + 9 Hectares | € 970,000
​Description:
In Capalbio, along the quiet and panoramic Strada della Sgrilla, we offer for sale a traditional Tuscan farmhouse (ex Ente Maremma) set within over 9 hectares of private land.
​The main highlight? Zero bureaucratic waiting time. The property is sold with a fully approved architectural project for immediate reconstruction and expansion to build an ultra-modern luxury villa with a swimming pool.
​🏛️ THE APPROVED PROJECT (650 sqm total commercial area)
​Ground Floor (305 sqm): Spacious and bright open-plan living area with large glass doors overlooking the park.
​First Floor (148 sqm): Master night area featuring panoramic suites over the Capalbio countryside.
​Basement Level (203 sqm): Ideal space for a private SPA, fitness gym, wine cellar, or home cinema.
​Outdoors: 15 x 3 m swimming pool seamlessly integrated into the garden, storage unit (18 sqm), and covered parking (80 sqm).
​🌿 THE LAND (9 Hectares of Total Privacy)
​Olive grove and fragrant eucalyptus forest.
​Private water reservoir.
​Land with optimal sun exposure, perfect for planting a private vineyard.
​📍 STRATEGIC LOCATION: Just minutes away from the medieval village of Capalbio, the Argentario sea, and Saturnia Thermal Baths.
​✨ A rare investment opportunity for buyers seeking to build a contemporary villa in Tuscany without the stress of local permit delays.
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