Descrizione

L'immobile

VILLA DOMUS NOVA

Situata nel suggestivo comune di Montalto di Castro, a pochi minuti dal litorale maremmano e dai parchi archeologici, sorge "Domus Nova", una villa unifamiliare di ampia metratura che fonde il fascino della residenza indipendente con i più alti standard abitativi moderni.

Architettura e Spazi Esterni
La proprietà si distingue per una struttura solida e armoniosa, circondata da un giardino privato, vero polmone verde della villa.
• Il Porticato: Elemento distintivo del piano terra è l'ampio portico coperto, uno spazio outdoor ideale per il relax o per accogliere ospiti, che funge da naturale estensione della zona living verso l’esterno.
• Il Giardino: Un'area verde spaziosa che garantisce privacy e respiro, perfetta per chi cerca un contatto diretto con la natura.

Gli Interni
La villa si sviluppa su due livelli principali, offrendo una netta separazione tra l'area abitativa e i locali di servizio:
1. Piano Terreno: Accoglie l'abitazione principale, caratterizzata da finiture di pregio e una distribuzione dei vani fluida e luminosa. Ogni dettaglio è in ottimo stato, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori interventi.
2. Piano Seminterrato: Attualmente allo stato grezzo, questo livello rappresenta un’incredibile opportunità di personalizzazione. Grazie all'ampia metratura, si presta alla realizzazione di una taverna monumentale, una zona spa/wellness, una sala cinema o un laboratorio professionale, mantenendo l'indipendenza dagli spazi superiori.

Riqualificazione Energetica (Superbonus 110%)
Il vero valore aggiunto di Domus Nova è la sua anima tecnologica. La villa è stata oggetto di una riqualificazione integrale tramite Superbonus 110%, che ne ha trasformato l'efficienza e il comfort:
• Isolamento Termico: Interventi mirati per garantire temperature costanti e abbattimento dei costi.
• Impiantistica di Ultima Generazione: Sistemi di riscaldamento e climatizzazione ad alta efficienza.
• Sostenibilità: Una casa "green" che guarda al futuro, riducendo l'impatto ambientale e garantendo una classe energetica ai vertici della categoria.

Terreno Agricolo
La Villa dispone di mq. 6.796 di terreno che è, di fatto, un oasi di pace e naturalità con piante da frutto, ulivi, ed altre piante che possono essere impiantate.

Domus Nova non è solo una casa, ma un investimento sicuro in termini di qualità della vita e valore immobiliare, in una delle zone più ricercate del viterbese.

"Domus Nova: il prestigio di una villa senza tempo, l'intelligenza di una casa che guarda al futuro. Non limitarti a sognarla: varca la soglia e scopri dove inizia la tua nuova storia."

Perché comprare un pentalocale in zona Campagna Montalto Di Castro

Questa villa singola a Montalto di Castro rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e curata, ideale per una famiglia. Con i suoi 350 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza: grandi finestre permettono l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Lo stato dell’immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. La villa dispone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una vita quotidiana dinamica. A completare la proprietà, un terrazzo e un giardino privato offrono spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Il box/garage garantisce ulteriore comodità, permettendo di parcheggiare comodamente. Situata in una zona tranquilla e verdeggiante di Montalto di Castro, la villa è ben collegata ai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati e aree verdi, ideali per famiglie con bambini. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti verso il centro e altre località circostanti pratici e veloci. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella natura ma con tutte le comodità a portata di mano. Un'opzione perfetta per chi desidera una casa che unisca eleganza, spazio e funzionalità in un contesto residenziale di qualità.

Dotazioni

350 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via dell'arcipretura, Montalto di Castro (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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160.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.